3기 신도시 중 남양주 왕숙2지구를 총정리 해보겠습니다!
📌 남양주 왕숙2지구는 4차례에 걸쳐 사전청약이 진행됐었습니다.
✔️2021년 10월, A1(762세대), A3(650세대) 공공분양 사전청약
✔️2022년 2월, A4(483세대) 신혼희망타운 사전청약
✔️2022년 7월, A6(429세대) 공공분양 사전청약
✔️2024년 1월, A2(416세대), A7(507세대) 나눔형 사전청약
지난 2024년 5월 사전청약 제도가 폐지되었지만
본청약을 기다리는 분들이 사전청약 당첨자인 저를 포함해서 많으실 거예요.
남양주 왕숙2지구의 조감도, 입지, 분양가, 현재 들려오는 호재 등을 정리해 보겠습니다!!
1. 남양주 왕숙2지구 조감도 및 입지
남양주 왕숙2지구는 경기도 남양주시 일패동, 이패동 일원에 소재하고 있으며, 면적은 약 72.3만평입니다.
다산신도시와 매우 인접해있어 초기엔 다산의 생활인프라도 누릴 수 있을 것으로 예상돼요.
남양수 왕숙2지구 조감도에요!
왕숙2지구를 가로지르며 흐르는 왕숙천이 조경이 더더욱 아름답게 만들어 줄 것 같죠?✨
남양주 왕숙2지구는 총 3개 공구로 나뉩니다.
1공구, 2공구는 LH에서
3공구는 GH에서 부지조성공사를 담당해요.
1공구, 2공구, 3공구 순서대로 착공도 빨라요.!
2. 남양주 왕숙2지구 토지이용계획도
남양주 왕숙2지구 토지이용계획도에요!!!!
📍1공구
- [공공청약] A1, A2, A3
- [공공임대] A10, A11, AA1, AA2
- [민간임대] B2
📍2공구
- [공공청약] A4(신혼희망/행복주택), A6, A7
- [민간분양] B1, B3, B4
📍3공구
- [공공청약] A8
- [공공임대] A5, A9, A12
현재 1공구 A1, A3가 공사속도가 가장 빠른상태에요.
본청약은 26년 3월 예정이며, A6는 27년 4월 본청약 예정입니다..!
(최근에 본청약 지연 공식 안내가 있었죠..🥹)
📎가장 궁금해하는 왕숙2지구 지하철역 위치는 위에 표시된 진한 회색 부분이에요.(경의중앙선 신설역, 9호선 확정)
📎또한 바로 옆으로 문화벨트가 조성되어 대형 공연장, 문화공원, 청년예술공간이 들어올 예정이에요.
* 왕숙2지구는 아직 시공사가 많이 정해지지 않은 상황이에요. 대신 제가 사전당첨 된 A6 설계공모라도 찾아봤어요..!
A6 설계공모는 강남종합, 우재건축사무소 컨소시엄이 당선되었어요.
설계지만 예쁘지않나요?🥹
이편한, 자이가 보이는 것 같기도하고 ㅎㅎㅎ
3. 남양주 왕숙2지구 본청약 분양가
남양주 왕숙2지구는 사전청약 당시
59형 4.1억 / 74형 5.0억 / 84형 5.7억 정도 선에서 추정분양가격이 안내되었어요.
하지만 비슷한 시기에 사전청약을 진행했던 고양창릉의 본청약 분양가격이 사전청약 추정분양가 대비 20%가 오른 것을 보면, 왕숙의 본청약 분양가격도 비슷하거나 그 이상 오를 것으로 예상됩니다..!😔
4. 남양주 왕숙2지구 교통
📌 9호선 연장 확정(강동하남남양주선)
남양주 왕숙은 9호선 연장이 확정되어 2031년 개통 예정이에요!!
선개통 후입주를 목표로 했지만 역시나.. 선입주 후개통이 될 것같아요^.^ 그래도 9호선 너무너무 행복합니다,,💞
- 943 : 강동구 강일초 부근
- 944 : 하남시 미사지구
- 945 : 다산지금지구
- 946 : 왕숙2지구(경의중앙선 신설역 환승가능)
- 947 : 왕숙1지구(경춘선, GTX-B 환승가능)
- 948 : 왕숙1지구
- 949 : 왕숙1지구
- 950 : 진접2지구(4호선 환승가능)
📌 수석대교 신설
하남과 수석동을 잇는 4차선 수석대교가 신설될 예정이에요.
4차선은 너무 좁은거 아닌가 하시는 분들도 있을텐데
6차선 넓이로 시공 후 교통량에 따라 6차선으로 확대운영하겠다는 계획이랍니다.👏🏻
9호선과 마찬가지로 2031년 개통을 목표로 진행중이에요!!
5. 남양주 왕숙2지구 조성사업
✔️수소도시✨
왕숙2지구는 수소도시로 조성된다고해요.
수소도시란 수소생산, 주거, 교통분야를 포함한 모델로, 수소가 도시의 주된 에너지원으로 사용되어 미세먼지 및 온실가스 배출이 없고 깨끗한 환경조성이 가능한 탄소중립 도시랍니다.🫧
수소도시가 조성되면, 시민들에게 시중 판매 가격보다 20% 저렴하게 수소를 공급할 수 있게 되어요. 또한 공공시설 전기/냉난방을 공급하는데 쓰이며, 수소 청소차와 수소 버스가 운행될 예정이에요.🩵
✔️문화예술도시✨
왕숙2지구 문화예술회관은 2만5207㎡ 부지에 연면적 3만3000㎡ 규모로, 실내공연시설로는 최대치에 가까운 1500석 규모의 공연장과 함께 전시공간, 연습실 등이 들어섭니다!!💃🏻
대형공연장 분류 기준이 관람석 1000석 이상이고, 오페라를 공연할 수 있는 공연시설 관람석수가 1200석 정도인 만큼 1500석 규모면 대형 공연 유치도 가능해질 수 있어요.
다만 아직 절차가 많이 남아 실제 착공은 2030년에 시작될 예정이에요,,😂
6. 남양주 왕숙신도시, 자족하는 신도시
지금까지 남양주 왕숙2지구에 대한 정보를 총 정리해보았어요.
2지구 뿐만 아니라 1지구까지 포함해 왕숙신도시가 단순히 베드타운으로 불리지 않고 지금 계획하는 대로 자족하는 신도시로서 빛을 보길 간절히 바라겠습니다.
대형복합쇼핑몰과 특급호텔까지 화이팅….!🙌🏻
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