3기 신도시 공공청약 고양창릉 A4 S5 S6 분양가 평면도 자격 신청 방법 총 정리🔥

많은 분들이 기다렸을 2025년 3기 신도시 고양창릉 본청약이 2월 17일부터 시작됩니다!!!
 

2025년 3기 신도시 고양창릉 본청약: A4·S5·S6 블록

• 주택전시관 개관: 2025년 2월 7일, 고양 킨텍스 제2전시장 6A홀
• 전시관 방문 기간: 2025년 2월 8일~16일
• 견본주택: 55A, 59A, 84A 타입 공개

 

고양창릉 분양 물량 및 가격

분양 물량 : 총 1,792 가구 공급(일반청약 391 가구)

• A4 블록(신혼희망타운): 603 가구 (사전청약 417 가구, 일반청약 186 가구)
• S5 블록(공공분양): 759 가구 (사전청약 633 가구, 일반청약 126 가구)
• S6 블록(공공분양): 430 가구 (사전청약 351 가구, 일반청약 79 가구)

 

조감도 및 주택 평형, 분양가

 A4블록 (신혼희망타운) 

• 세대수 : 900세대
• 단지규모 : 지하 2층~최고 20층, 15개 동
• 시공사 : 신세계건설(빌리브)

• 평형 : 전용 55㎡ 단일평형 공급

*평형 선택 불가, 당첨자 선정 시 무작위 추첨공급!

• 공급타입별 분양가격 : 5.2억~5.5억

• 3년간 전매제한 적용, 실거주 의무 없음
• 신혼희망타운이기 때문에 무주택세대 구성원인 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족만 신청가능
• 마찬가지로 신혼희망타운이기 때문에 정부에 시세차익 일부를 공유해야 합니다.(대출비율/대출기간/자녀수 에따라 수익공유 비율이 10~50%로 정해짐)

S5블록 (공공분양)

• 세대수 : 759세대
• 단지규모 : 지하 2층~최고 20층, 13개 동
• 시공사 : 이수건설(브라운스톤)

• 평형 : 전용 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성

• 고양창릉 S5는 전용 84㎡를 공급하는 블록이기 때문에 관심이 높습니다.

• 공급타입별 분양가격 : 4.5억~7.7억

• 3년간 전매제한 적용, 실거주 의무 없음
• S5는 이번 청약공고단지 중에서 가장 경쟁률이 치열할 단지로 예상됩니다.
• 다자녀, 노부모, 신혼부부, 신생아 특공 및 일반공급 80%는 우선순위+가점제를,
• 생애최초, 일반공급 20%는 추첨제 방식으로 당첨자를 선별해요.
• 가점이 낮은 분들을 위한, 청약추첨제 당첨확률 높이기 전략👇🏻

S6블록 (공공분양)

• 세대수 : 407세대
• 단지규모 : 지하 2층~최고 15층, 12개 동
• 시공사 : 반도건설(유보라)

• 평형 : 전용 59㎡, 74㎡로 구성

• 공급타입별 분양가격 : 5.4억 ~ 7.1억

• 3년간 전매제한 적용, 실거주 의무 없음
• S6는 개인적으로 동간간 격이 좁아 보이는 단점이 있지만,
• 새로 생길 유치원, 초, 중, 고등학교와 가장 가까운 부지로 학세권이기 때문에 단점을 충분히 상충할 수 있을 거라 생각해요.

청약 일정 및 입주시기

• 사전청약 당첨자: 2월 17일~18일
• 일반청약자: 2월 19일~21일
• 당첨자 발표: 3월 6일
• 당첨자 계약: 5월 중
• 입주 예정: A4 블록(2027년 12월), S5·S6 블록(2028년 1월)
• 당첨자 발표일이 같기 때문에 특공과 일반공급은 반드시 같은 단지 아파트로 넣어야 합니다👏🏻
• 혼인신고 한 부부는 신희타A4, 공공청약(S5 또는 S6)에 각각 청약 가능
• 👉🏻남편(S5 특공+일반공급)&아내(S6 특공+일반공급)
• 👉🏻남편 신희타, 아내 공공청약(특공+일반공급) 가능
• 👉🏻남편, 아내 신희타 동시신청 가능
• 예비신혼 부부는 신희타, 공공청약 동시 신청 불가능!
• 👉🏻신희타(A4) 신청 시 공공청약 불가능
• 👉🏻공공청약 특공은 1인만 + 일반공급은 둘 다 가능

 

주변 아파트 시세 비교 및 인프라(교통, 학교, 마트, 병원)

• 분양가상한제 적용으로 인근 민간 아파트보다 가격 경쟁력 있어요.(주변 아파트 전용 59 5억 중반 거래, 전용 84 8억 중반 거래)
• 현재 교통은 조금 불편하지만, GTX-A 창릉역 개통 예정으로 강남까지 20분 이내로 접근가능해져요.(2030년 개통예정)
• 바로 위 도래울마을에 롯데아울렛, 이케아, 메가마트, 공원 등 생활인프라가 모두 갖추어져 있고, 약 4km 거리에는 명지종합병원도 있어요!

입주자 모집공고 및 사이버 견본주택

(정정)고양창릉S-5,S-6블록공공분양주택입주자모집공고문.pdf

1.41MB

(정정)고양창릉A-4블록신혼희망타운(공공분양)입주자모집공고문.pdf

0.97MB

 

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